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          敦南派出所地上權案 標價上看7億 敦南派出所地上權案 標價上看7億 2010-07-06 01:24 工商時報記者薛孟杰／台北報導  台北市政府財產局宣布，敦南派出所地上權開發案，最快將在本月底，採地上權設定方式招標，底價6.2億元。市府初估至少可以增加市庫收入超過7億元。市府亦希望藉此次招標，替即將陸續公開的北市5件大型開發案測試?酒店工作奕鶪艩禳C 　北市財政局金融管理科指出，敦南派出所位址在復興南路1段219巷與復興南路1段221巷之間，離捷運忠孝復興站及忠孝頂好商圈距離很近，基地方正，總共406坪，平均容積520坪。北市府規劃興建地上15樓、地下3層樓的商辦及商務住宅大樓，其中1到3樓將作 烤肉為敦南派出所，其它樓層可能是國際商務旅館，但要視投標廠商的具體規劃而定。 　北市府指出，北市府初估敦南派出所重建需要1億元經費，但由於採取設定地上權50年的方式，因此北市府重建不需要花一毛錢，另外，該BOT案的底價為6.2億，因此北市府等於至少能進帳7億元。 　針對外界 會場佈置質疑敦南派出所BOT案可能再度帶動忠孝頂好商圈周邊房價地價，市府說明，由於市庫需要公共建設經費，再加上敦南派出所亟需重建，因此規劃該建案採設定地上權的方式BOT，明言不能興建豪宅，已經盡量顧及平抑房價地價的因素。不過，財政局也坦承，由於央行積極打壓房價，市府從今年底到明年初又陸續將推出五件 房屋二胎大型BOT開發案，市府也擔心成交價格不如預期，有意藉敦南派出所BOT案測試市場的水溫。 敦南派出所地上權招標 創首例 北市釋5土地 吸外資 2010年07月06日蘋果日報 【施春美、柯玥寧╱台北報導】兩岸開放，台北房地產想像空間大，北市府積極活化土地，預定8月公告招標大安區敦南派出所的地上權，創全台首例，目前 帛琉已吸引3家業者洽詢。北市府更在今日揭幕的世界華人不動產學會2010年會中，行銷5大開發案，包括世貿二館、信義計劃區A25等精華地段商業用地，同樣採地上權開發，規劃為商辦、旅館或商場，總計開發金額達3千億元。 活化土地敦南派出所案開發規模僅6億元，但基地面積逾400坪、又近捷運忠孝復興站，尚未上網公告就已吸引3家國內業者興趣，開 租房子發方式更創全台首例。北市府財政局局長邱大展說，原本市府預計要花1.3億元建敦南派出所，但該案容積率達520%可建地上15樓、地下3樓大樓，因此改採設定地上權50年方式招商，未來1至3樓為派出所，其他樓層則規劃成辦公室，預計2013年初完工。 規模均5千坪起跳另5大開發案包括信義計劃區的世貿二館、信義計劃區A25、舊市議會案、南京東路原光復東村以及士林北 室內設計投科技園區，規模均5千坪起跳，投資金額高達500~600億元。邱大展說：「5大案都採設定地上權方式招商。」 仲量聯行總經理趙正義指出，5大案都位居精華地，有吸引外資及陸資業者的潛力，不過受限於政府還未全面開放陸資來台投資，最高上限不得超過30%，加上開發總額龐大，外資及陸資還是會偏向跟國內業者合作。 5大案中，信義計劃區世貿二館及A25案進度最快，下半年即可 婚禮佈置公開招商，目前世貿二館暫擬規劃成飯店與商場，A25案則將規劃成能停放遊覽車的商辦大樓。至於忠孝西路一段、中山南路的舊市議會案預計年底公告，但此案土地面積目前市府僅擁有約2700坪，將持續與旁邊2大地主，包括中國國民黨與YWCA（台北基督教女青年會）協調整合，達7千坪後再公告招商。 市府欠費地遭查封不過，因北市府之前積欠健保局近300億元健保費，多塊精華區土地遭查封，包括世貿二館案內其 酒店經紀中一塊基地、及南京東路原光復東村的5千坪基地，為招商案增添變數。北市府財政局金融管理科科長丁翰杰說：「今年已研擬5年還款計劃，希望還到一定金額比例後，請健保局優先解封將招商土地，會持續努力還款。」 北市府近期將公開招標開發案 資料來源：北市府財政局、《蘋果》採訪整理 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 保濕面膜  .