敦南派出所地上權案 標價上看7億 敦南派出所地上權案 標價上看7億 2010-07-06 01:24 工商時報記者薛孟杰/台北報導  台北市政府財產局宣布,敦南派出所地上權開發案,最快將在本月底,採地上權設定方式招標,底價6.2億元。市府初估至少可以增加市庫收入超過7億元。市府亦希望藉此次招標,替即將陸續公開的北市5件大型開發案測試?酒店工作奕鶪艩禳C  北市財政局金融管理科指出,敦南派出所位址在復興南路1段219巷與復興南路1段221巷之間,離捷運忠孝復興站及忠孝頂好商圈距離很近,基地方正,總共406坪,平均容積520坪。北市府規劃興建地上15樓、地下3層樓的商辦及商務住宅大樓,其中1到3樓將作 烤肉為敦南派出所,其它樓層可能是國際商務旅館,但要視投標廠商的具體規劃而定。  北市府指出,北市府初估敦南派出所重建需要1億元經費,但由於採取設定地上權50年的方式,因此北市府重建不需要花一毛錢,另外,該BOT案的底價為6.2億,因此北市府等於至少能進帳7億元。  針對外界 會場佈置質疑敦南派出所BOT案可能再度帶動忠孝頂好商圈周邊房價地價,市府說明,由於市庫需要公共建設經費,再加上敦南派出所亟需重建,因此規劃該建案採設定地上權的方式BOT,明言不能興建豪宅,已經盡量顧及平抑房價地價的因素。不過,財政局也坦承,由於央行積極打壓房價,市府從今年底到明年初又陸續將推出五件 房屋二胎大型BOT開發案,市府也擔心成交價格不如預期,有意藉敦南派出所BOT案測試市場的水溫。 敦南派出所地上權招標 創首例 北市釋5土地 吸外資 2010年07月06日蘋果日報 【施春美、柯玥寧╱台北報導】兩岸開放,台北房地產想像空間大,北市府積極活化土地,預定8月公告招標大安區敦南派出所的地上權,創全台首例,目前 帛琉已吸引3家業者洽詢。北市府更在今日揭幕的世界華人不動產學會2010年會中,行銷5大開發案,包括世貿二館、信義計劃區A25等精華地段商業用地,同樣採地上權開發,規劃為商辦、旅館或商場,總計開發金額達3千億元。 活化土地敦南派出所案開發規模僅6億元,但基地面積逾400坪、又近捷運忠孝復興站,尚未上網公告就已吸引3家國內業者興趣,開 租房子發方式更創全台首例。北市府財政局局長邱大展說,原本市府預計要花1.3億元建敦南派出所,但該案容積率達520%可建地上15樓、地下3樓大樓,因此改採設定地上權50年方式招商,未來1至3樓為派出所,其他樓層則規劃成辦公室,預計2013年初完工。 規模均5千坪起跳另5大開發案包括信義計劃區的世貿二館、信義計劃區A25、舊市議會案、南京東路原光復東村以及士林北 室內設計投科技園區,規模均5千坪起跳,投資金額高達500~600億元。邱大展說:「5大案都採設定地上權方式招商。」 仲量聯行總經理趙正義指出,5大案都位居精華地,有吸引外資及陸資業者的潛力,不過受限於政府還未全面開放陸資來台投資,最高上限不得超過30%,加上開發總額龐大,外資及陸資還是會偏向跟國內業者合作。 5大案中,信義計劃區世貿二館及A25案進度最快,下半年即可 婚禮佈置公開招商,目前世貿二館暫擬規劃成飯店與商場,A25案則將規劃成能停放遊覽車的商辦大樓。至於忠孝西路一段、中山南路的舊市議會案預計年底公告,但此案土地面積目前市府僅擁有約2700坪,將持續與旁邊2大地主,包括中國國民黨與YWCA(台北基督教女青年會)協調整合,達7千坪後再公告招商。 市府欠費地遭查封不過,因北市府之前積欠健保局近300億元健保費,多塊精華區土地遭查封,包括世貿二館案內其 酒店經紀中一塊基地、及南京東路原光復東村的5千坪基地,為招商案增添變數。北市府財政局金融管理科科長丁翰杰說:「今年已研擬5年還款計劃,希望還到一定金額比例後,請健保局優先解封將招商土地,會持續努力還款。」 北市府近期將公開招標開發案 資料來源:北市府財政局、《蘋果》採訪整理 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 保濕面膜  .
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