永和2.9萬坪都更 月底招商  大陳義胞社區 都更獎勵100% 可望吸引建商 永和2.9萬坪都更 月底招商 大陳義胞社區 都更獎勵100% 可望吸引建商 2010年04月26日蘋果日報 【柯玥寧╱台北報導】為改善都市景觀,政府近來積極主導都市 居酒屋更新,繼北市府「老屋換新屋」都更大利多後,位於新店溪第1排、面積達2.9萬坪的北縣永和大陳義胞都更案,也將在本月底公告招商,預估最快2015年將有部分 信用卡代償都更工程完成;此外,佔地2.13萬坪的基隆火車站周邊都更案,也預計在5月公告招標。 北縣利多面積2.9萬坪的永和大陳義胞都更案將分成7單元同時公告、分別招標,每單元?褐藻醣膠}發金預估30~75億元、面積從2~ 6千坪不等。 台北縣政府城鄉發展局都市更新科長黃秀源說,大陳義胞都更案是北縣第1處策略性再開發地區,都更獎勵比一般非策略區的50%上限高、達100%,可望吸引?商務中心堸虓m進。 招標為期3個月 預估4月底上網公告、3個月招標期後,在今年7月若有得標者出現,加上與私地主整合時間及工程興建期,最快2015年可能有部分區塊興建完成。 信義房屋頂溪店店長林仁傑表示,不僅?澎湖民宿ㄔ咩騝s區內的住戶對於未來都更的期待性很高,也有其他投資人看好在政府的主導下,都更腳步會加速,搶買區域土地。 例如去年12月即成交一筆8坪 大小土地,每坪成交超過70萬元,買方即看好未來都更成功後,分屋價值高而搶地,預 澎湖民宿估未來當地有水景的住宅房價,每坪將上看50萬元。 另外基隆火車站及西二、西三碼頭都更案,也預定在5月公開招標,全案採設定地上權50年方式辦理,未來將有購物中心、觀光飯店、住宅、辦公大樓等。 此案的土地所有權91.1%皆為公有土地,比其?婚禮佈置L區域的公辦都更案產權單純,是較吸引投資人的誘因。 擬整併3處都更台北市推動公辦都市更新案的腳步也沒放慢,只是近期計畫出現改變,原預定5月公開招商的中山女中南側都更案,將改為配合其他2處都更案進度。 行政院研擬將中山女中南側都更案的私地主,與鼎興營 裝潢區、華光特區2處都更案的私地主整併,一併換地至中山女中南側其中一塊逾千坪土地。 內政部營建署都市計畫組組長陳興隆表示,3處公辦都更案私地主整合併地後,鼎興營區、華光特區的土地所有權將皆屬公有,都更案的開發可塑性因此提高。目前將先跟3處的私地主溝通,若單區的地主同意 G2000比例達75%以上,將可依此方式辦理。 永和大陳義胞都更區小檔案 資料來源:北縣政府城鄉發展局 北台灣大型公辦都市更新案 資料來源:內政部營建署、台北縣政府城鄉發展局 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 新成屋  .
創作者介紹

情婦

to75toiuin 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()