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          329豪宅競出 南港飆到每坪90萬 329豪宅競出南港飆到每坪90萬 2010-03-04 中國時報 【王莫昀／台北報導】 去年三二九預售巿場受金融風暴影響，巿場急凍，業者將豪宅視為票房毒藥，但今年三二九大台北預售檔期卻是豪宅競出， 居酒屋遍地開花，據業者透露，半數以上是台商預訂，其中南港房價直逼巿中心精華區個案，開價上看每坪九十萬元。 　展望房地產後巿發展，信義房屋總經 禮服理薛健平認為，應該是「審慎樂觀」。為了弭平民怨，政府祭出暫停標售國有地等平抑房價、地價措施，惟經濟景氣尚未好轉、再加上五都選舉在即，政府不太可能下重手打 租辦公室擊房巿，預期今年全年不動產整體交易量，將維持去年水準，成交量約39萬戶。 　北台灣推案上看2000億 　根據住展雜誌調查，今年三二九檔期，北台灣推案量上看2000億元，信義代銷 太平洋房屋協理何胤諭更指出，今年大台北地區豪宅案競出，值得注意的是，連南港地區都開出巿中心價位，由華固推出「天匯」每坪開價上看90萬元，與中山區推出的「鼎吉」開價相同。 　何胤諭表示，當前北縣市預售?酒店打工奕鶪揖H中高總價為主，訴求多為換屋或是置產買方。北市以3000萬以上產品為銷售主力，北縣則約為北市的一半，以1500萬的產品為主。 　在區域分布上，北市最精華的大安、中正、信義、松山等四個行政區，三二九推案量並不大， 小額信貸反倒是內湖、南港、萬華等地區，都有區域指標個案推出，這些個案能否順利銷售，在價格參考上有重要指標，至於北縣部分，新板特區內也有指標豪宅案問市。 　近期最熱門的新莊副都心與頭前重劃區前期推案已經完銷，新案可能介於三二九至五二○?酒店工作瑰伝螺o段時間才會推出。 　預期全年房市價穩量平 　值得注意的是，近年來台北縣、巿重劃區房價倍增，在巿中心可望上演，創意家行銷指出，國家文創特區軸帶發展，在水岸公園中央車站、華山藝文特區、光華資訊園區、建國啤酒文化園區、八德智慧生態 景觀設計住宅示範區等計畫相繼推動、落實後，後續房價變化，值得關注。 　薛健平表示，虎年房價在政府的關切之下，高房價地段價格不容易再創新高，整年度將呈現價穩量平的走勢。而不同於牛年由中古屋領軍的情況，虎年房市將由預售代銷市場啟動，三二九的推案將是上半年房市的觀察重點。 代償 　薛健平表示，影響房價的資金及利率條件，短中期變動幅度並不大，加上政策明顯採取穩定房價政策，因此房價高低走勢不會像過去兩年這麼劇烈，或許隨著季節性的變化而小幅波動。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 西裝外套  .